מתי מביאים בדיקת שמאי?

בדיקת של שווי ערך הנכס איננה נכללת בתוך בדיקת הבדק בית וגם ברוב המקרים אין צורך בה מכיוון שהמהנדס יידע לספק את התשובות בנושא המידות של הבית והאם יש ירידת ערך לנכס ולכן יש צרך להביא שמאי.

הצורך להביא בדיקת שמאי נובע בדרך כלל על ידי הבנק שלוקחים את המשכנתא והבנק גם הוא זה שמספק את הבדיקה במחיר זול יותר משאר השמאים בשוק.
אך מכיוון שלפעמים עוד לא מגיעים לשלב המשכנתא אלה כבר עולות שאלות בנושא הנכס יש צורך להביא את השמאי עוד לפני שמגיעים לשלב הבנקים.