בדק בית הוא למעשה בדיקה יסודית של הבית על ידי מהנדסים אשר מחפשים האם ישנם ליקויי בנייה בבית החל משלד המבנה ועד למרצפות שבאמבטיה .
מטרת בדק בית היא למצוא את הליקויים ואז להעריך את השווי שלהם בשוק העכשווי ואת שווי התיקון שלהם כדי שבעל הדירה יוכל להגיש את הדוח לקבלן שבנה את הבית במטרה לקבל את הפיצוי על אותם ליקויים שנמצאו בדירתו .